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解讀鏈接：《大埔縣城鎮(zhèn)公共租賃住房租賃補貼辦法》政策解讀

各鎮(zhèn)人民政府，豐溪林場，縣直和省、市駐埔各單位：

　　《大埔縣城鎮(zhèn)公共租賃住房租賃補貼辦法》已經(jīng)2020年7月8日縣政府常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題，請徑向縣公有房屋和保障性住房服務中心反映。

    大埔縣人民政府

2020年7月29日

大埔縣城鎮(zhèn)公共租賃住房租賃補貼辦法

　　第一條  為進一步完善大埔縣城鎮(zhèn)住房保障制度，規(guī)范公共租賃住房租賃補貼管理，根據(jù)《廣東省社會救助條例》《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（粵府令第181號）和《住房城鄉(xiāng)建設部 財政部 國家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）、《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》（粵府辦〔2012〕12號）、《廣東省基本公共服務均等化規(guī)劃綱要（2009-2020年）》（2017年修編版）（粵財辦〔2017〕22號）、《梅州市住房保障制度改革創(chuàng)新實施方案》（梅市府辦〔2012〕37號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際，制定本辦法。

　　第二條  大埔縣城鎮(zhèn)范圍內(nèi)公共租賃住房租賃補貼（下稱“租賃補貼”）申請、發(fā)放及其監(jiān)督管理活動，適用本辦法。

　　第三條  本辦法所稱租賃補貼，是指向大埔縣城鎮(zhèn)范圍內(nèi)符合條件的城鎮(zhèn)低保、中等偏低收入住房困難家庭按照公共租賃住房保障的補貼標準發(fā)放租金補貼，由其自行租賃住房。

　　第四條  縣住房保障主管部門負責大埔縣城鎮(zhèn)租賃補貼的組織實施、監(jiān)督管理和指導協(xié)調(diào)等工作。

　　縣發(fā)改、公安、民政、財政、稅務、社會保障、自然資源、市場監(jiān)管、金融等相關(guān)部門按照各自職責，協(xié)助做好租賃補貼工作。

　　各鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居委會協(xié)助有關(guān)部門和機構(gòu)，做好租賃補貼的相關(guān)工作。

　　第五條  租賃補貼資金來源包括：

　　（一）縣本級財政預算安排的住房保障資金；

　　（二）土地出讓凈收益中安排的住房保障資金；

　　（三）從住房公積金增值收益中計提用于公共租賃住房的資金；

　　（四）中央和省財政安排的住房保障專項補助資金；

　　（五）社會捐贈及其他方式籌集的資金。

　　第六條  租賃補貼標準按照人均保障建筑面積、家庭人口、收入水平、區(qū)域等因素確定，實行動態(tài)化管理。縣住房保障主管部門應當根據(jù)實際情況適時調(diào)整租賃補貼標準，報縣政府批準后公布實施。

　　租賃補貼以戶為單位，每戶每月補貼金額按下式計算：

　　補貼額=租金標準×戶型建筑面積×補貼系數(shù)，其中：

　　（一）租金標準：按大埔縣城鎮(zhèn)租賃住房市場評估均價執(zhí)行；

　　（二）戶型建筑面積標準：按現(xiàn)有公共租賃住房戶型建筑面積確定人均20平方米標準，以戶為單位確定。以家庭人口3人以上（含3人）、2人、1人為單位，分別與戶型建筑面積60平方米、40平方米、20平方米相對應；

　　（三）補貼系數(shù)：低保、中等偏低收入住房困難家庭按照分檔補貼的原則，補貼系數(shù)分別為0.9、0.5。

　　第七條 申請租賃補貼，應當符合下列條件：

　　（一）申請人及共同申請的家庭成員具有大埔縣城鎮(zhèn)戶籍，并在城區(qū)工作或居住；

　　（二）家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合縣政府統(tǒng)計部門公布的標準；

　　（三）無自有產(chǎn)權(quán)住房，或者自有產(chǎn)權(quán)住房人均住房建筑面積低于15平方米；

　　（四）未享受過房改、集資建房、領(lǐng)取住房貨幣補貼以及公租房等優(yōu)惠政策；

　　（五）未被人民法院依法判定為在接受慈善組織資助中承擔責任的失信受益人。

　　租賃補貼對象范圍根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和大埔縣城鎮(zhèn)公共租賃住房保障實際情況，適時作出調(diào)整。符合條件的異地務工人員和新就業(yè)無房職工住房保障按現(xiàn)有規(guī)定執(zhí)行。

　　第八條  申請租賃補貼應當提交下列材料：

　　（一）租賃補貼申請；

　　（二）家庭成員的身份證和戶口簿及婚姻狀況材料；

　　（三）最低生活保障金領(lǐng)取證、中等偏低收入等收入狀況證明；

　　（四）家庭住房情況、存款和其他財產(chǎn)狀況證明。

　　第九條  申請租賃補貼以家庭為單位，申請人和共同申請的家庭成員應當具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系。

　　第十條  租賃補貼申領(lǐng)程序

　　（一）申請。申請人向戶口所在地社區(qū)居委會或者鎮(zhèn)人民政府提出申請或通過網(wǎng)上辦事大廳申報。

　　（二）初審。社區(qū)居委會或者鎮(zhèn)人民政府自受理申請之日起10日內(nèi)，就申請人的家庭收入、財產(chǎn)狀況、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行初審，提出初審意見報送大埔縣住房保障主管部門。網(wǎng)上申報的，由大埔縣住房保障主管部門交由申請人戶口所在地社區(qū)居委會或者鎮(zhèn)人民政府負責初審。

　　（三）審核。大埔縣住房保障主管部門自收到申請材料之日起10日內(nèi)會同民政等相關(guān)部門，就申請人的家庭收入、財產(chǎn)狀況、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核。

　　（四）批準和公示。審核結(jié)果確定后，由受理的社區(qū)居委會或者鎮(zhèn)人民政府和大埔縣住房保障主管部門，在辦公場所并通過門戶網(wǎng)站予以公示，公示期限不少于20日。公示期內(nèi)，對公示內(nèi)容有異議的單位和個人，應當以書面形式提出。社區(qū)居委會或者鎮(zhèn)人民政府應當對異議進行核實，并公布核實結(jié)果。對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為租賃補貼對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。拒不配合審查、經(jīng)審核不合格或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實成立的，由大埔縣住房保障主管部門退回申請并書面說明理由。

　　（五）發(fā)放。對符合條件的對象，由大埔縣住房保障主管部門致函縣財政部門請款后，直接將租賃補貼發(fā)放到補貼對象提供的個人銀行賬戶，發(fā)放租賃補貼情況以適當方式公布。

　　對符合條件的生活困難表彰獎勵獲得者、復退軍人和城鎮(zhèn)住房救助對象，優(yōu)先發(fā)放住房困難家庭租賃補貼。

　　第十一條  大埔縣住房保障主管部門、社區(qū)居委會或者鎮(zhèn)人民政府應按戶建立租賃補貼檔案，加強檔案管理、報表統(tǒng)計等工作。同時采取定期走訪、抽查等方式，及時掌握城鎮(zhèn)低保、中等偏低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關(guān)情況。

　　第十二條  已領(lǐng)取租賃補貼的住房保障對象，其戶籍、收入、財產(chǎn)和住房等情況發(fā)生變動的，應當主動向戶口所在地社區(qū)居委會或者鎮(zhèn)人民政府申報。對家庭收入、住房等情況發(fā)生變化，不再符合規(guī)定條件的，大埔縣住房保障主管部門應停止發(fā)放租賃補貼，并書面告知申請人。

　　第十三條  不符合條件的申請人隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產(chǎn)和住房等狀況，或者采取不正當手段，申請租賃補貼的，由縣級以上人民政府住房保障主管部門依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十五條的規(guī)定駁回申請，并處1千元以下罰款，自駁回申請之日起10年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

　　符合條件的申請人有上述違法行為的，由縣級以上人民政府住房保障主管部門依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十五條的規(guī)定駁回其申請，并處1千元以下罰款，自駁回申請之日起3年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

　　對前兩款已經(jīng)獲得租賃補貼的，應當依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十六條的規(guī)定，解除租賃補貼協(xié)議，收回其已領(lǐng)取的租賃補貼，并按照中國人民銀行同期貸款利率補收補貼資金的利息。

　　申請人故意隱瞞、虛報或者偽造有關(guān)信息騙取租賃補貼，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　已領(lǐng)取租賃補貼的住房保障對象不按第十二條規(guī)定主動申報其戶籍、收入、財產(chǎn)和住房等變動情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其住房保障資格，并比照“不符合條件的申請人隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產(chǎn)和住房等狀況，或者采取不正當手段，申請租賃補貼的”情形進行處罰。

　　第十四條  住房保障主管部門及其他有關(guān)單位的工作人員，在租賃補貼管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十五條 本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

　　公開方式：主動公開

抄送：縣委辦，縣人大辦，縣政協(xié)辦，縣紀委辦，縣人武部，縣法院，縣檢察院。

大埔縣人民政府辦公室                   2020年7月30日印發(fā)