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原文鏈接：大埔縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)大埔縣經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理實(shí)施細(xì)則的通知

《大埔縣經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理實(shí)施細(xì)則》政策解讀

　　一、出臺(tái)背景

　　2015年大埔縣人民政府辦公室印發(fā)的《大埔縣經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理實(shí)施細(xì)則》（埔府辦〔2015〕63號(hào)）文件對(duì)指導(dǎo)我縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、規(guī)劃、管理等工作發(fā)揮了重要作用，但該文件屬于規(guī)范性文件，超過(guò)5年有效期的規(guī)定，已宣布失效。近年來(lái)，我縣經(jīng)濟(jì)適用住房雖無(wú)新建項(xiàng)目，但在后續(xù)管理方面存在一定的政策缺位和法治保障，為滿足我縣經(jīng)濟(jì)適用住房住戶上市交易或取得完全產(chǎn)權(quán)的需求，維護(hù)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人的合法權(quán)益，重新制定《大埔縣經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理實(shí)施細(xì)則》十分必要。

　　二、出臺(tái)依據(jù)

　　（一）國(guó)家建設(shè)部等七部委《關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》（建住房〔2007〕258號(hào)）

　　（二）《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（建保〔2010〕59號(hào)）

　　三、主要內(nèi)容

　　《實(shí)施細(xì)則》共六章十五條。

　　第一章“總則”共三條，包括制訂依據(jù)、適用范圍、有關(guān)用語(yǔ)釋義。”

　　第二章“上市交易管理”共三條，包括經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時(shí)間范圍、購(gòu)房滿5年起始時(shí)間規(guī)定、購(gòu)房不滿5年轉(zhuǎn)讓情況處理等內(nèi)容。

　　第三章“上市交易程序及稅費(fèi)繳交”共三條，包括交易辦理流程、售后管理等 。

　　第四章“土地收益等價(jià)款核算”共三條，包括補(bǔ)繳價(jià)款的比例及計(jì)算方式等。

　　第五章“法律責(zé)任”共二條，包括經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理過(guò)程中購(gòu)房人、受讓人、受贈(zèng)人的法律責(zé)任和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員的法律責(zé)任。

　　第六章“附則”一條，實(shí)施細(xì)則解釋單位。