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三河鎮(zhèn)政府，縣有關(guān)單位：
　　《大埔縣三河鎮(zhèn)建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償規(guī)定》已經(jīng)2017年5月27日縣政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向縣國(guó)土資源局反映。
   
　　第一條　為保障大埔縣三河鎮(zhèn)建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)征地、拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，妥善做好土地、房屋征收補(bǔ)償及安置工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《廣東省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)就三河鎮(zhèn)建設(shè)征收土地、拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，制定本規(guī)定。
　　第二條　大埔縣三河鎮(zhèn)建設(shè)范圍內(nèi)被征收的集體土地、房屋及地面附著物等實(shí)物補(bǔ)償和安置補(bǔ)助均按本規(guī)定執(zhí)行。
　　第三條　征收農(nóng)村集體土地需解決被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障問(wèn)題，按省市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
　　第四條  征收土地按附表1的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。對(duì)征地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由征收部門(mén)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決，征地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的爭(zhēng)議不影響征收土地的實(shí)施。
　　第五條　征收土地留用地安排采取選擇以下兩種方式中的一種進(jìn)行:
　　（一）按實(shí)際征地面積的10%給被征地集體安排留用地（由規(guī)劃部門(mén)統(tǒng)一規(guī)劃）。
　　（二）采取折算貨幣方式補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估確定。
　　第六條　征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全額付給被征收所有權(quán)單位及個(gè)人。
　　第七條　征收范圍內(nèi)，需征收土地拆遷房屋、設(shè)施的，按下列辦法處理：
　　（一）征收土地房屋由征收單位委托有測(cè)量資質(zhì)的測(cè)量單位進(jìn)行面積測(cè)量。
　　（二）征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)實(shí)物丈量的數(shù)據(jù)，房屋產(chǎn)權(quán)人無(wú)異議的，按附表2的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；
　　（三）征收地面構(gòu)筑物、地墳等附著物按附表3的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償
　　（四）房屋異議的解決。
　　1．對(duì)原選定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)格有異議的，雙方當(dāng)事人可以向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，還可以向房地產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
　　2．征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
　　3．征收人與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由征收人報(bào)大埔縣人民政府依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作岀補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議又不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由大埔縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
　　第八條　果、竹、茶、苗圃、花木的補(bǔ)償。
　　（一）   果、竹、茶按附表4的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
　　（二）零星花木補(bǔ)償。集體土地上種植的零星花木、多年   生花卉按種類(lèi)、生長(zhǎng)周期、數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)償（具體標(biāo)準(zhǔn)按附表5執(zhí)行）。蔬菜地內(nèi)間種的零星果木及花卉苗木不另行補(bǔ)償。
　　（三）苗（花）圃搬遷補(bǔ)償。苗（花）圃場(chǎng)的苗木不予征收，由產(chǎn)權(quán)人自行搬遷，給予搬遷費(fèi)及搬遷損失補(bǔ)償費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每畝8000元。
　　（四）盆栽花木不予補(bǔ)償。
　　（五）庭院種植花木補(bǔ)償。庭院觀(guān)賞地（包括房前屋后）種植的花木可移植的進(jìn)行移植，征地單位對(duì)其按實(shí)際工作量補(bǔ)償移植費(fèi)（含一年養(yǎng)護(hù)費(fèi)）；不能移植的按附表5標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
　　第九條  對(duì)超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物和違章建筑不予補(bǔ)
償、不予安置；對(duì)超過(guò)批準(zhǔn)面積占用土地所建的建筑物，超過(guò)部分不予補(bǔ)償。
　　第十條　遷移電力線(xiàn)路、通訊光纜及地下管線(xiàn)等，經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核后，由征地單位給予補(bǔ)償，有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)遷移，確保按時(shí)提供用地。
　　第十一條　征地通告發(fā)出之日起，突擊搶建的建筑物、搶種的農(nóng)作物不予補(bǔ)償。
　　第十二條　對(duì)征收的土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的，由縣國(guó)土資源局會(huì)同有關(guān)部門(mén)共同協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由大埔縣人民政府依法作岀決定。權(quán)屬爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。
　　第十三條　征收三河鎮(zhèn)范圍內(nèi)農(nóng)村集體所有的土地，被征地單位和個(gè)人在規(guī)定期限內(nèi)拒不交出土地的，由征收機(jī)關(guān)責(zé)令當(dāng)事人交岀土地，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)直接匯入村民委員會(huì)賬戶(hù)，通知權(quán)利人到村民委員會(huì)領(lǐng)取；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)直接匯入權(quán)利人賬戶(hù)，并通知其本人領(lǐng)取。經(jīng)通知后仍拒不交岀土地的，由征收機(jī)關(guān)由請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。
　　第十四條　本規(guī)定發(fā)布之日起執(zhí)行，期限四年，期間上級(jí)標(biāo)準(zhǔn)有修訂調(diào)整，以修訂調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
 
附件：
　　1.大埔縣三河鎮(zhèn)建設(shè)征地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表
　　2.大埔縣三河鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目固定建筑物、裝修等拆遷補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)表
　　3.大埔縣三河鎮(zhèn)建設(shè)征地拆遷地面附屬設(shè)施、地墳等拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表
　　4.大埔縣三河鎮(zhèn)建設(shè)征地果、竹、茶等農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表
　　5.大埔縣三河鎮(zhèn)建設(shè)征地征收農(nóng)村集體土地種植的花卉苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表
　　6.大埔縣三河鎮(zhèn)建設(shè)征地果樹(shù)種植補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表
　　7.大埔縣三河鎮(zhèn)建設(shè)征地果樹(shù)補(bǔ)償分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)表
 

 
　　公開(kāi)方式：主動(dòng)公開(kāi)
 
　　抄送：縣委辦，縣人大辦，縣政協(xié)辦，縣紀(jì)委辦，縣人武部，縣法院，縣檢察院。