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關(guān)于公開遴選土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)入庫(kù)的公告

　　各相關(guān)土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范土地評(píng)估的管理工作，有效防控風(fēng)險(xiǎn)，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。我局根據(jù)工作需要，決定按照“公開、公平、公正、擇優(yōu)”的原則公開遴選土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)納入我局2025年度土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)，為我局提供地價(jià)評(píng)估服務(wù)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　　一、申請(qǐng)入庫(kù)報(bào)名條件

　　（一）具備《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織或自然人；分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)入庫(kù)的須有總公司授權(quán)；

　　（二）最近三年未被列入“信用中國(guó)”或“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或“經(jīng)營(yíng)異常名錄”；

　　（三）不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間；

　　（四）已在自然資源管理部門進(jìn)行土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案；有自然資源管理部門出具的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案函或備案證明，同時(shí)具備土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案與信用等級(jí)二級(jí)或以上證書或土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)資信等級(jí)A級(jí)資質(zhì)證書；

　　（五）入庫(kù)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)須為廣東省網(wǎng)上中介服務(wù)超市入駐機(jī)構(gòu)；

　　（六）入庫(kù)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)近三年來(lái)無(wú)執(zhí)業(yè)不良記錄或近三年來(lái)未被行業(yè)主管部門處罰過；

　　（七）具備土地一級(jí)市場(chǎng)出讓評(píng)估、“三舊”改造涉及改變土地用地性質(zhì)、已出讓土地改變用地性質(zhì)或條件的土地使用權(quán)評(píng)估；土地二級(jí)市場(chǎng)補(bǔ)辦出讓評(píng)估（含套房、店鋪、個(gè)人單體樓等類型的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓評(píng)估）相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

　　二、入庫(kù)申請(qǐng)資料清單

　　（一）申請(qǐng)書；

　　（二）機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；

　　（三）機(jī)構(gòu)法定代表人證明書，身份證復(fù)印件；

　　（四）土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書或已在工商登記所在地的省自然資源廳核發(fā)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案函復(fù)印件；

　　（五）廣東省網(wǎng)上中介服務(wù)超市中介服務(wù)機(jī)構(gòu)庫(kù)入駐機(jī)構(gòu)證明；

　　（六）委托他人代為辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)提交法定代表人簽署的法人授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)列明具體事項(xiàng)和委托權(quán)限）、委托代理人身份證復(fù)印件；

　　（七）機(jī)構(gòu)所有備案土地估價(jià)師資格證書復(fù)印件；

　　（八）三年來(lái)沒有不良記錄的行業(yè)協(xié)會(huì)證明；

　　（九）提供查詢網(wǎng)頁(yè)截圖，未被列入“信用中國(guó)”(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收失信主體或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；和不處于“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間；

　　（十）注冊(cè)地辦公場(chǎng)所證明材料；

　　（十一）近一年的土地一級(jí)市場(chǎng)出讓評(píng)估、“三舊”改造涉及改變土地用地性質(zhì)、已出讓土地改變用地性質(zhì)或條件的土地使用權(quán)評(píng)估；土地二級(jí)市場(chǎng)補(bǔ)辦出讓評(píng)估（含套房、店鋪、個(gè)人單體樓等類型的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓評(píng)估）相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料或業(yè)績(jī)清單。

　　注：以上所提交資料用A4紙制作，資料裝訂成冊(cè)（復(fù)印件加蓋機(jī)構(gòu)公章），提供原件備查。

　　三、入庫(kù)服務(wù)內(nèi)容

　　符合入庫(kù)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承擔(dān)我局的土地一級(jí)市場(chǎng)出讓、“三舊”改造改變用地性質(zhì)、已出讓土地改變用地性質(zhì)或條件、土地二級(jí)市場(chǎng)涉補(bǔ)辦出讓手續(xù)（含套房、店鋪、個(gè)人單體樓等類型的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓）等的評(píng)估。

　　四、其他需說明事項(xiàng)

　　（一）經(jīng)審查、公示，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，我局將在2025年3月25日前發(fā)給《土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)入庫(kù)確認(rèn)書》，簽訂《土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)入庫(kù)協(xié)議書》。（詳見附件）

　　（二）土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)公開遴選入備選庫(kù)按年度進(jìn)行更新。入備選庫(kù)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承擔(dān)縣本級(jí)一級(jí)土地市場(chǎng)和二級(jí)土地市場(chǎng)評(píng)估業(yè)務(wù)，其中：縣本級(jí)套房、店鋪、個(gè)人單體樓等類型的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓評(píng)估業(yè)務(wù)，將從備選庫(kù)中的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)選擇一個(gè)機(jī)構(gòu)來(lái)承擔(dān)，服務(wù)期限1年，由2025年4月2日起至2026年4月2日止。

　　（三）我局有委托評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，土地利用發(fā)展中心工作人員將公開遴選機(jī)構(gòu)時(shí)間、地點(diǎn)提前通知備選庫(kù)的各中介機(jī)構(gòu)，備選庫(kù)機(jī)構(gòu)出現(xiàn)無(wú)故缺席遴選現(xiàn)場(chǎng)，將列入黑名單，三年之內(nèi)不準(zhǔn)入庫(kù)我局的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)。

　　（四）土地評(píng)估業(yè)務(wù)受托評(píng)估機(jī)構(gòu)確定以現(xiàn)場(chǎng)搖珠搖號(hào)的方式確定，搖珠搖號(hào)順序?yàn)槊看螀⒓庸_遴選活動(dòng)時(shí)的簽到順序，活動(dòng)結(jié)束后當(dāng)場(chǎng)公布結(jié)果。

　　（五）遴選確定的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派出2名備案土地估價(jià)師收集評(píng)估資料和會(huì)同相關(guān)工作人員前往實(shí)地查勘；如出現(xiàn)一次未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收集評(píng)估資料和實(shí)地查勘的，將列入黑名單，三年之內(nèi)不準(zhǔn)入庫(kù)我局的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)。

　　（六）評(píng)估中介機(jī)構(gòu)中途退出評(píng)估工作的或無(wú)正當(dāng)理由放棄評(píng)估的，將會(huì)列入黑名單，三年之內(nèi)不準(zhǔn)入庫(kù)我局的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)。

　　（七）參加公開遴選入庫(kù)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)提供虛假材料的，將列入黑名單，永久不準(zhǔn)入庫(kù)我局的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)，涉嫌違法犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

　　（八）評(píng)估機(jī)構(gòu)自委托之日起3～5個(gè)工作日提交評(píng)估工作成果，特殊地塊需另外協(xié)商提交成果時(shí)間的除外，如出現(xiàn)一次未能規(guī)定時(shí)間完成提交評(píng)估工作成果的，取消入庫(kù)資格。

　　（九）評(píng)估服務(wù)費(fèi)

　　1．一般土地出讓評(píng)估（含土地一級(jí)市場(chǎng)出讓、“三舊”改造涉及改變用地性質(zhì)、已出讓土地改變用地性質(zhì)或條件的評(píng)估），按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)的50%計(jì)，不足300元按300元計(jì)。

　　2．土地二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓（含套房、店鋪、個(gè)人單體樓等）涉及補(bǔ)辦出讓手續(xù)等的評(píng)估，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算服務(wù)費(fèi)，不足300元按300元計(jì)，其中評(píng)估報(bào)告未被使用不予計(jì)算服務(wù)費(fèi)。

　　3．在評(píng)估報(bào)告出具一年內(nèi)，同一宗地因用地條件調(diào)整（如宗地紅線調(diào)整、容積率、建筑密度等）需重新出具評(píng)估報(bào)告成果的，按首次評(píng)估收費(fèi)的10%計(jì)。

　　（十）凡經(jīng)審核符合入庫(kù)條件的評(píng)估中介機(jī)構(gòu)須嚴(yán)格遵守我局制定《梅州市自然資源局土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)管理制度》管理相關(guān)規(guī)定。

　　五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和聯(lián)系方式

　　（一）報(bào)名時(shí)間：2025年3月17日至2025年3月21日（正常工作時(shí)間）。

　　（二）報(bào)名地點(diǎn)：大埔縣湖寮鎮(zhèn)內(nèi)環(huán)西路1號(hào)大埔縣自然資源局4樓縣土地房屋征收安置中心。

　　（三）聯(lián)系人：曾秋燕；聯(lián)系電話：0753-5556869

　　（四）如有變更，將另行公告。

　　附件1：2025年度大埔縣自然資源局土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)申請(qǐng)材料清單

　　附件2：土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)資格確認(rèn)書

　　附件3：土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)入庫(kù)確認(rèn)書

　　附件4：土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)入庫(kù)協(xié)議書

　　附件5：誠(chéng)信承諾書

大埔縣自然資源局

2025年3月14日