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　　根據(jù)縣政府工作部署，園區(qū)管委會組織編制了《大埔產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》。為進一步增強規(guī)劃編制的科學(xué)性、可行性和公眾參與性，現(xiàn)按程序?qū)ⅰ洞笃耶a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃（草案）》通過網(wǎng)站、現(xiàn)場展板等形式進行公示，進一步廣泛征集社會各界人士的意見，集思廣益形成科學(xué)規(guī)劃。該規(guī)劃現(xiàn)為草案階段，最終方案以審批公布成果為準(zhǔn)。

　　公示期為2022年11月17日至2022年12月16日，廣大群眾或與之存在相關(guān)利害關(guān)系的單位、個人均可在公示期內(nèi)到公示現(xiàn)場或指定公示網(wǎng)站查閱規(guī)劃內(nèi)容。如對該草案有意見或建議的單位、個人，可通過信函、電子郵件等形式將意見或建議提交至廣州海珠（大埔）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會。

　　公示期間，廣大群眾可通過以下方式參與并反饋意見：

　　1、現(xiàn)場公示地點：廣州海珠（大埔）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會一樓（青梅路13號）。

　　2、查詢網(wǎng)址：http://nasser.cn（大埔縣人民政府門戶網(wǎng)站）。

　　3、電子郵箱反饋意見：[email protected]。

　　4、電話反饋意見：聯(lián)系人（羅主任），電話/傳真：0753-5523386。

　　5、信函反饋意見廣東省梅州市大埔縣青梅路13號廣州海珠（大埔）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會收，郵政編碼：514299。

　　6、有效反饋意見期： 2022年11月17日至2022年12月16日，信函反饋意見郵戳日不應(yīng)該超過意見反饋期最后一天，電子郵箱反饋意見發(fā)件時間不應(yīng)超過意見反饋期最后一天24:00，逾期視為無效意見，不予采納。

　　7、有效反饋意見：為便于更好地溝通和完善規(guī)劃，請在意見中注明真實聯(lián)系人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、電子郵箱等（以單位名義反映情況的，請加蓋單位公章），如反饋意見信息不準(zhǔn)確或者不完整，無法及時進一步核實有關(guān)情況的視為無效意見。

廣州海珠（大埔）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會　　

2022年11月17日　　　　　　　

大埔產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃（草案）主要內(nèi)容

　　一、規(guī)劃范圍

　　規(guī)劃區(qū)位于大埔縣高陂鎮(zhèn)區(qū)。具體范圍為：北達玉南路，東臨赤山，南至現(xiàn)狀陶瓷產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，西臨合溪。

　　規(guī)劃區(qū)東西長約2.6公里，南北長約3.1公里，用地總面積約333.77公頃（約5007畝）。涉及高陂鎮(zhèn)的烏槎、陂寨、陂村、陶溪4個行政村。

圖1區(qū)位圖

圖2規(guī)劃范圍示意圖

　　二、功能定位

　　規(guī)劃區(qū)以陶瓷產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展“陶瓷+工業(yè)旅游”、陶瓷新材料等產(chǎn)業(yè)，同時兼具居住、商貿(mào)、商務(wù)等功能，把規(guī)劃區(qū)建設(shè)成為廣東省省級產(chǎn)業(yè)園、廣東省重要陶瓷產(chǎn)業(yè)基地、國內(nèi)重要的陶瓷生產(chǎn)中心。

　　三、人口規(guī)模與建設(shè)用地規(guī)模

　　人口規(guī)模：規(guī)劃區(qū)總?cè)丝诩s2.05萬人。

　　建設(shè)用地規(guī)模：規(guī)劃區(qū)總建設(shè)用地面積為288.76公頃（城市建設(shè)用地285.65公頃；區(qū)域交通設(shè)施用地3.11公頃），其中工業(yè)用地面積95.14公頃。

　　四、土地利用規(guī)劃

　　規(guī)劃用地呈集中式布局，規(guī)劃總面積333.77公頃，其中建設(shè)用地面積288.76公頃（城市建設(shè)用地285.65公頃；區(qū)域交通設(shè)施用地3.11公頃），非建設(shè)用地面積45.01公頃。

　　規(guī)劃采用兩級圖則控制體系，分別為管理單元圖則、地塊圖則。控制內(nèi)容主要包括：

　　（1）強制性控制內(nèi)容：土地使用性質(zhì)、建筑密度、建筑限高、容積率、綠地率、配套設(shè)施（包括公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施）。

　　（2）除以上內(nèi)容外，其余為指導(dǎo)性內(nèi)容，是參照執(zhí)行的指標(biāo)。主要包括：地塊面積、建筑面積、土地使用兼容性等。

圖3 土地利用規(guī)劃圖

　　五、道路交通規(guī)劃 

　　1、構(gòu)建縱橫交接的道路結(jié)構(gòu)，整體形成“兩縱一橫”的內(nèi)部道路系統(tǒng)。

　　對外交通規(guī)劃：規(guī)劃通過中部的高陂大道連接大潮高速、大豐華高速，加強園區(qū)與梅州市區(qū)、大埔縣城和其他區(qū)域的交通聯(lián)系。

　　內(nèi)部道路系統(tǒng)：規(guī)劃區(qū)道路布置形式順應(yīng)地形，采用“兩縱一橫”的主干路網(wǎng)，構(gòu)建“方格網(wǎng)” 狀道路路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。

　　“兩縱”分別為規(guī)劃區(qū)高陂大道（40米）、晉昊大道（26米）；

　　“一橫” 為縣道X001（瓷都大道、26米）。

　　2、規(guī)劃區(qū)內(nèi)部道路包括交通性干道、次干道和支路，各等級道路控制要求如下：

　　（1）規(guī)劃交通干道紅線寬度26-40米，雙向4車道設(shè)置，設(shè)計車速40公里/小時。主要為高陂大道、晉昊大道、縣道X001（瓷都大道）。

　　（2）規(guī)劃次干道道路紅線20-22米，雙向4車道設(shè)置，設(shè)計車速30公里/小時。

　　（3）規(guī)劃支路道路紅線10-20米，設(shè)計車速20公里/小時。

圖4 道路系統(tǒng)規(guī)劃圖

　　六、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

　　規(guī)劃區(qū)相關(guān)生活配套公共服務(wù)可較好的依托城區(qū)相關(guān)設(shè)施，本次規(guī)劃重點結(jié)合產(chǎn)業(yè)用地布局，完善園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的相關(guān)配套設(shè)施。  規(guī)劃區(qū)規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積分別為11.74hm2、20.57hm2，分別占城市建設(shè)總用地的4.11%和7.20%。

圖5 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖

　　七、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

　　規(guī)劃區(qū)內(nèi)的綠地主要為公園綠地、防護綠地、廣場用地和農(nóng)林用地，其中公園綠地33.66公頃，占城市建設(shè)用地面積的11.78%；防護綠地面積10.40公頃，占城市建設(shè)用地的3.64%；廣場用地0.39公頃，占城市建設(shè)用地的0.14；農(nóng)林用地面積43.98公頃，占總用地面積的13.18%。

圖6 綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖