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大埔縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)大埔縣

征收土地地上附著物和青苗

補償標準規(guī)定的通知

埔府辦〔2021〕4號

各鎮(zhèn)人民政府，豐溪林場，縣有關(guān)單位：

　　《大埔縣征收土地地上附著物和青苗補償標準規(guī)定》已經(jīng)2021年1月7日縣政府常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題，請徑向縣自然資源局反映。

大埔縣人民政府辦公室　　　　

2021年1月28日　　　　　  

大埔縣征收土地地上附著物和青苗補償標準規(guī)定

　　為規(guī)范土地征收補償安置工作，維護公共利益，保障被征收單位和個人的合法權(quán)益，確保征地工作的順利實施，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》（2019年修正）、《廣東省自然資源局關(guān)于印發(fā)<廣東省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價制定工作方案>的通知》（粵自然資函〔2020〕51號）等規(guī)定，遵循依法依規(guī)、公平公正的原則，結(jié)合我縣實際，制定大埔縣征收土地地上附著物和青苗補償標準規(guī)定。

　　一、在大埔縣行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地涉及的地上附著物及青苗補償適用本規(guī)定。

　　除征收地上附著物外，本規(guī)定及附件所列各項補償單價都已包含被征收土地范圍內(nèi)用于種養(yǎng)的各項生產(chǎn)工具、運輸工具和各種可搬動的設(shè)備、設(shè)施、備用物料等的搬遷費用。

　　二、征地啟動公告發(fā)布之后，任何單位和個人不得在征收范圍內(nèi)再進行多年生長作物種植、新增養(yǎng)殖和新建（含擴、改建）建（構(gòu)）筑物。

　　三、征收多年生果竹木、多年生花卉苗木類的，根據(jù)青苗的種類、規(guī)格等情況予以補償。零星種植、種植面積不足一畝且種植密度符合畝栽株數(shù)規(guī)格的按照零星補償執(zhí)行；種植密度高于畝栽株數(shù)的，最高按照成片補償標準執(zhí)行（具體標準見附件表1、表2）。

　　征收多年生果竹木、多年生花卉苗木類未列明畝栽株數(shù)的，按實際清點補償，如補償總金額超過成片補償標準的，按照成片補償標準補償。

　　用于成片種植管理而搭建的建（構(gòu)）筑物以及寬8米以上的道路按地上附著物補償標準補償。

　　四、成片種植并間種多種果樹或其它樹木的，以種植最多的植物作為青苗補償?shù)钠贩N。若按棵補償?shù)牧阈乔嗝鐒t按實際計算。

　　五、青苗補償費，屬短期作物的，按一造產(chǎn)值補償（具體標準見附件表3）；屬多年生作物，根據(jù)其種植期和生長期長短給予合理補償；房屋及地上附屬設(shè)施等定著物按建（構(gòu)）筑物重置成本補償。

　　六、經(jīng)補償后的青苗由被征收單位或個人在規(guī)定的期限內(nèi)自行處理，逾期不處理的，由征收單位處理，青苗歸征收單位所有。

　　七、有下列情形的，被征收的地上附著物及青苗不予補償：

　　（一）征收土地啟動公告發(fā)布后，征地范圍內(nèi)搶栽、搶種的非短期作物和林果苗木及新增養(yǎng)殖水面、建（構(gòu)）筑物；

　　（二）采取反復(fù)移植方式申報的青苗；

　　（三）未成活或已枯死的各類花卉樹木（不包括農(nóng)作物）；

　　（四）對登記的地上附著物及青苗核實時發(fā)現(xiàn)與事實不符部分；

　　（五）有關(guān)法律法規(guī)和政策文件規(guī)定的其他不予補償?shù)那樾巍?/p>

　　八、本規(guī)定未制訂補償標準的建（構(gòu)）筑物、風(fēng)景樹、花卉和青苗等，可參照本規(guī)定執(zhí)行。存在特殊情況可作個案評估處理。

　　征收項目需要個案評估的，經(jīng)大埔縣人民政府批準后，由征收實施單位按照有關(guān)規(guī)定委托或公開選定有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行補償。

　　九、收回國有農(nóng)、林、漁、鹽場土地，其地上附著物及青苗補償標準參照本規(guī)定同類標準執(zhí)行。

　　十、國有建設(shè)土地上房屋及建（構(gòu)）筑物征收與補償按照《國有土地上房屋征收和補償條例》（國務(wù)院令第590號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其地上附著物及青苗參照本規(guī)定執(zhí)行。

　　十一、本規(guī)定的補償標準由大埔縣人民政府根據(jù)大埔縣經(jīng)濟社會發(fā)展水平、土地資源條件、土地產(chǎn)值等因素進行動態(tài)調(diào)整。

　　十二、本規(guī)定有效期三年，自本規(guī)定印發(fā)之日起實施。以前已實施征地仍未征完或正在實施征地的項目，其補償標準等一律按原規(guī)定標準執(zhí)行。

　　十三、本規(guī)定由大埔縣自然資源局負責解釋。

　　附件：1.大埔縣多年生果竹木類補償標準.docx

　　　　　2.大埔縣多年生花卉苗木補償標準.docx

　　　　　3.大埔縣短期作物補償費.docx

　　　　　4.大埔縣地上附著物（構(gòu)筑物）補償標準.docx

　　　　　5.大埔縣遷移墳?zāi)梗◤R宇）補償標準.docx

　　　　　6.大埔縣水產(chǎn)品搬遷損失補償費.docx

　　　　　7.大埔縣征收經(jīng)濟作物青苗補償費.docx