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關(guān)于《大麻汶水塘集中安置房（店鋪）選房分配實(shí)施方案補(bǔ)充規(guī)定》公開征求意見(jiàn)的

公  告

　　根據(jù)《大埔縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)大麻汶水塘集中安置房（店鋪）選房分配實(shí)施方案的通知（埔府辦〔2019〕38號(hào)）相關(guān)規(guī)定，為切實(shí)加快大麻汶水塘集中安置房（店鋪）分配工作，現(xiàn)將《大麻汶水塘集中安置房（店鋪）選房分配實(shí)施方案補(bǔ)充規(guī)定》進(jìn)行公示，征求社會(huì)各界意見(jiàn)。

　　自公示之日起，任何單位和個(gè)人對(duì)該規(guī)定有異議，請(qǐng)徑向大埔縣移民工作局反映，并以書面形式說(shuō)明異議的內(nèi)容和事實(shí)依據(jù)。個(gè)人提出異議的，應(yīng)寫明本人真實(shí)姓名、工作單位、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話；以單位名義提出異議的，應(yīng)寫明單位負(fù)責(zé)人、聯(lián)系人姓名及聯(lián)系電話，并加蓋公章，以便聯(lián)系。

　　公示網(wǎng)站：大埔縣人民政府網(wǎng)

　　公示時(shí)限：2020年6月10日至6月29日

　　聯(lián)系電話及傳真：0753-5551876

　　郵寄地址：湖寮鎮(zhèn)城北路76號(hào)大埔縣移民工作局

　　附：《大麻汶水塘集中安置房（店鋪）選房分配實(shí)施方案補(bǔ)充規(guī)定》

大埔縣移民工作局　　

2020年6月10日 　　

大麻汶水塘集中安置房（店鋪）選房分配實(shí)施方案補(bǔ)充規(guī)定

　　根據(jù)埔府辦〔2019〕38號(hào)文件精神，大麻汶水塘集中安置房（店鋪）分配工作需遵循依法依規(guī)、公開透明、和諧有序的原則，為保障被征收人的合法權(quán)益，順利推進(jìn)汶水塘兩期集中安置房（店鋪）選房分配工作，確保安置工作平穩(wěn)有序，現(xiàn)對(duì)選房（店鋪）分配實(shí)施方案進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，具體內(nèi)容如下：

　　第一條 實(shí)行先簽先拆先選安置原則。選房（店鋪）順序是以被征收產(chǎn)權(quán)人簽訂韓江高陂水利樞紐工程房屋征收協(xié)議書時(shí)間為序，先簽訂協(xié)議的優(yōu)先選房（店鋪），如同一天同時(shí)段簽訂協(xié)議，以先拆除被征收房屋者優(yōu)先選房（店鋪）。

　　第二條 被征收產(chǎn)權(quán)人可自由組合合并被征收房屋產(chǎn)權(quán)置換套房（店鋪），但選房（店鋪）順序以自由組合合并產(chǎn)權(quán)被征收產(chǎn)權(quán)人中選房（店鋪）順序號(hào)排最后的為準(zhǔn)。

　　第三條 產(chǎn)權(quán)置換原則按被征收產(chǎn)權(quán)人主房投影面積1㎡允許置換2.5㎡的套房和0.5㎡的店鋪。例如：被征收主房投影面積100㎡，可置換面積250㎡的套房和面積50㎡的店鋪。

　　第四條 安置套房（店鋪）分二期進(jìn)行建設(shè)，被征收產(chǎn)權(quán)人可自由選擇在該二期安置房中進(jìn)行置換。置換面積差額部分：套房互補(bǔ)單價(jià)以2600元/㎡進(jìn)行計(jì)算；一期店鋪單價(jià)按所選店鋪位置的評(píng)估價(jià)（1～10號(hào)店7000元/㎡、11～14號(hào)店7200元/㎡、15～23號(hào)店6800元/㎡、24～31號(hào)店6500元/㎡）互補(bǔ)；若放棄選擇店鋪則以店鋪的評(píng)估價(jià)平均計(jì)算【即（7000+7200+6800+6500）/4＝6875元/㎡】。

　　第五條 按照“面積近似”原則選擇安置房，所選安置房建筑面積超過(guò)產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書規(guī)定的可置換面積時(shí)，超出建筑面積不得超過(guò)被征收主房投影占地面積的20%，選擇店鋪時(shí)超過(guò)部分的面積不得超過(guò)被征收主房投影占地面積的10%。同一選房序號(hào)的多套房屋須同時(shí)選房（店鋪）。同一被征收人有兩個(gè)以上選房序號(hào)的，分別以該選房序號(hào)面積選房，要求合并面積選房的，選房順序以排最后的選房序號(hào)為準(zhǔn)。可置換安置房面積超出（不足）所選安置房（店鋪）面積的按照“多還少補(bǔ)”的原則。

　　第六條 為確保置換店鋪規(guī)范有序，被征收產(chǎn)權(quán)人可放棄選擇置換店鋪而采用貨幣折算方式補(bǔ)償或置換套房面積。具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：0.5㎡店鋪可置換1.3221㎡套房，即被征收主房投影面積全部置換成套房的情況下，每1㎡被征收主房投影面積共計(jì)可置換套房面積3.8221㎡。

　　第七條 為解決被征收主房投影面積小于25㎡的被征收產(chǎn)權(quán)人的置換需求，將在第二期安置房中建設(shè)小戶型套房、店鋪進(jìn)行置換安置。

　　第八條 在兩期安置套房（店鋪）全部置換完畢后，被征收人只能選擇貨幣補(bǔ)償或選擇安置地自行建房方式進(jìn)行安置。

　　第九條 參照市場(chǎng)銷售商品房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)規(guī)定，被征收產(chǎn)權(quán)人置換套房和店鋪應(yīng)自行負(fù)擔(dān)應(yīng)由其本人繳交的稅費(fèi)，包括應(yīng)繳契稅、住房維修基金、物業(yè)管理費(fèi)用、衛(wèi)生費(fèi)等由政府相關(guān)部門或小區(qū)物業(yè)管理部門收取該由其個(gè)人承擔(dān)的稅費(fèi)。

　　第十條 末盡事宜，由縣指揮部根據(jù)具體情況另行制定解決方案。

　　第十一條  本方案解釋權(quán)歸大埔縣韓江高陂水利樞紐工程指揮部。