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投資快速增長  房價保持平穩(wěn)

1-8月，全縣固定資產(chǎn)投資累計完成66543萬元，同比增長19.46%，其中國有資產(chǎn)投資累計完成25118萬元，同比增長19.34%，集體固定資產(chǎn)投資累計完成11612萬元，同比增長42.12%，城鄉(xiāng)個體固定資產(chǎn)投資額21075萬元，同比增長29.3%。與此同時，縣城一般商品房價格維持在1100元/M2-1500元/M2之間，個別高檔商品房價格超過2000元/M2，而售價低于1000元/M2的商品房較少。總體而言，縣城商品房價格未出現(xiàn)大起大落的劇烈波動，基本保持平衡運行格局，對于保證我縣經(jīng)濟實現(xiàn)平穩(wěn)較快增長發(fā)揮了一定作用。

一、重點項目建設推動我縣固定資產(chǎn)投資規(guī)模快速增長

縣委縣府充分挖掘潛力，積極爭取各類項目資金支持我縣社會經(jīng)濟建設，今年1-8月新上重點建設項目5個，已投入建設資金15693萬元，占同期全縣固定資產(chǎn)投資總額的23.59%，其中：大埔縣220kv土嶺輸變電投資項目總投資額2.3億元，今年1—8月完成投資7628萬元，占同期全縣固定資產(chǎn)投資額的11.5%，由此可見，大項目建設在我縣固定資產(chǎn)投資中具有舉足輕重的地位。目前，固定資產(chǎn)及建筑安裝工程投資這一塊所創(chuàng)造的GDP（地區(qū)生產(chǎn)總值），約占全縣GDP總值的15%左右，隨著梅埔高速公路、大埔發(fā)電廠、人民醫(yī)院新址等大項目的開工建設，必將大幅提升我縣固定資產(chǎn)投資規(guī)模、拉動我縣GDP增長，對于促進全縣社會經(jīng)濟實現(xiàn)快速發(fā)展具有重要作用。

二、房地產(chǎn)投資呈下降趨勢

1-8月，全縣房地產(chǎn)建筑竣工面積12.63萬M2，同比減少13.7%，投資總額8738萬元，同比下降14.2%。據(jù)了解，導致房地產(chǎn)投資出現(xiàn)較大幅度下降的原因主要有二個方面：一是受行業(yè)景氣度影響。去年，世界金融危機導致國內大中城市房價紛紛跳水，雖未明顯波及我縣，但對地產(chǎn)商也造成了一定的心理層面的影響，致使一些原本打算要馬上開工的項目暫緩開工，本來要盡快完工的項目，也稍稍放慢了速度，這是行業(yè)景氣度的影響因素。二是受客觀因素制約。我縣房地產(chǎn)項目主要在湖寮、茶陽、高陂三大鎮(zhèn)，其中大約80%集中在縣城。前幾年開發(fā)大埔大道，在大埔大道兩旁留下了大片的房地產(chǎn)開發(fā)用地，隨著這些項目基本建成，特別是麗水灣也基本開發(fā)完成后，縣城可供開發(fā)的房地產(chǎn)建設用地已明顯減少。同時，我縣流動人口少，外地人到我縣購房落戶的屬鳳毛麟角，縣內開發(fā)的商品房幾乎全部由本地人購買居住，這也一定程度限制了我縣房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。只有在“三名城”建設上狠下功夫，切實把縣城打造成“宜居”、“宜業(yè)”、“宜樂”的秀美之城，才能吸引更多的鄉(xiāng)賢乃至外地人到大埔安居樂業(yè)，從而刺激我縣房地產(chǎn)業(yè)進一步發(fā)展。

三、創(chuàng)新小額投資項目統(tǒng)計申報制度初見成效。

按照國家統(tǒng)計制度規(guī)定，單一固定資產(chǎn)投資項目的起報金額是50萬元，即投資額低于50萬元的項目可以不申報，不統(tǒng)計。這一規(guī)定勢必造成農(nóng)村私人建房出現(xiàn)大量遺漏，因為一般農(nóng)民蓋房都不會超出50萬元這一限額，按規(guī)定可以不作統(tǒng)計。為了切實做到統(tǒng)實、統(tǒng)全，縣統(tǒng)計局根據(jù)本縣農(nóng)村實際，進一步規(guī)范了小額投資項目的統(tǒng)計申報制度，規(guī)定農(nóng)村私人建房的申報單位為行政村，即以行政村為單位，把該行政村同一時期建房的所有對象合并上報，這樣既符合國家統(tǒng)計制度要求，又有效杜絕了漏報現(xiàn)象的發(fā)生。今年1-8月，全縣農(nóng)村私人建房投資13867萬元，同比增長27.96%，這一塊固定資產(chǎn)投資額之所以有如此之大的增幅，一方面是農(nóng)村住房建設實際投資有所增加的原因，另一方面也是創(chuàng)新統(tǒng)計制度之后減少了統(tǒng)計遺漏的結果。這一制度創(chuàng)新，得到了上級統(tǒng)計部門的充分肯定，為我縣統(tǒng)計工作朝著統(tǒng)實、統(tǒng)全的目標邁出了堅實的一步。