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　　解讀鏈接：《大埔縣征收土地地上附著物、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和留用地、安置地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》政策解讀

各鎮(zhèn)人民政府，豐溪林場，縣有關(guān)單位：

　　《大埔縣征收土地地上附著物、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和留用地、安置地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)2024年4月2日縣政府常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。實(shí)施過程中遇到的問題，請(qǐng)徑向縣自然資源局反映。

　　大埔縣人民政府辦公室

　　2024年4月19日

大埔縣征收土地地上附著物、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和留用地、安置地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　為規(guī)范土地征收補(bǔ)償安置工作，維護(hù)公共利益，保障被征收單位和個(gè)人的合法權(quán)益，確保征地工作的順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省土地管理?xiàng)l例》、《廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）》（粵府辦〔2009〕41號(hào)）和《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號(hào)）等法律法規(guī)政策文件規(guī)定，遵循依法依規(guī)、公平公正的原則，結(jié)合大埔縣實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

　　一、在大埔縣行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地涉及的地上附著物、青苗補(bǔ)償和留用地、安置地補(bǔ)償適用本標(biāo)準(zhǔn)。

　　除征收地上附著物外，本標(biāo)準(zhǔn)及附件所列各項(xiàng)補(bǔ)償單價(jià)都已包含被征收土地范圍內(nèi)用于種養(yǎng)的各項(xiàng)生產(chǎn)工具、運(yùn)輸工具和各種可搬動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施、備用物料等的搬遷費(fèi)用。

　　二、征收土地預(yù)公告發(fā)布之后，任何單位和個(gè)人不得在征收范圍內(nèi)再進(jìn)行多年生長作物種植、新增養(yǎng)殖和新建（含擴(kuò)、改建）建（構(gòu)）筑物。

　　三、征收青苗的，根據(jù)青苗的種類、規(guī)格等情況予以補(bǔ)償。零星種植、種植面積不足一畝且種植密度符合畝栽株數(shù)規(guī)格的按照零星補(bǔ)償執(zhí)行；種植密度高于畝栽株數(shù)的，最高按照成片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　征收青苗類未列明畝栽棵數(shù)的，按實(shí)際清點(diǎn)補(bǔ)償，如補(bǔ)償總金額超過成片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按照成片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　用于成片種植管理而搭建的建（構(gòu)）筑物以及寬8米以上的道路按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　四、成片種植并間種多種果樹或其他樹木的，以種植最多的植物作為青苗補(bǔ)償?shù)钠贩N。若按棵補(bǔ)償?shù)牧阈乔嗝鐒t按實(shí)際計(jì)算。

　　五、青苗補(bǔ)償費(fèi)，屬短期作物的，按一造產(chǎn)值補(bǔ)償，屬多年生作物，根據(jù)其種植期和生長期長短給予合理補(bǔ)償；房屋及地上附屬設(shè)施等定著物按建（構(gòu)）筑物重置成本補(bǔ)償。

　　六、經(jīng)補(bǔ)償后的青苗由被征收單位或個(gè)人在規(guī)定的期限內(nèi)自行處理，逾期不處理的，由征收單位處理，青苗歸征收單位所有。

　　七、有下列情形的，被征收的地上附著物及青苗不予補(bǔ)償：

　　（一）征收土地預(yù)公告發(fā)布之后，征地范圍內(nèi)搶栽、搶種的非短期作物和林果苗木及新增養(yǎng)殖水面、建（構(gòu)）筑物；

　　（二）采取反復(fù)移植方式申報(bào)的青苗；

　　（三）未成活或已枯死的各類花卉樹木（不包括農(nóng)作物）；

　　（四）對(duì)登記的地上附著物及青苗核實(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)與事實(shí)不符部分；

　　（五）有關(guān)法律法規(guī)和政策文件規(guī)定的其他不予補(bǔ)償?shù)那樾巍?/p>

　　八、本標(biāo)準(zhǔn)未制訂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的建（構(gòu)）筑物、風(fēng)景樹、花卉和青苗等，可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。存在特殊情況可作個(gè)案評(píng)估處理。

　　征收項(xiàng)目需要個(gè)案評(píng)估的，由征收實(shí)施單位集體研究并上報(bào)該項(xiàng)目縣分管領(lǐng)導(dǎo)同意后，由征收實(shí)施單位按照有關(guān)規(guī)定委托或公開選定有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。

　　九、收回國有農(nóng)、林、漁、鹽場土地，其地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照本標(biāo)準(zhǔn)同類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　十、國有建設(shè)土地上房屋及建（構(gòu)）筑物征收與補(bǔ)償按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其地上附著物及青苗參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　十一、留用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《廣東省自然資源廳關(guān)于推進(jìn)征收農(nóng)村集體土地留用地高效開發(fā)利用的通知》（粵自然資規(guī)字〔2020〕4號(hào)）的規(guī)定補(bǔ)償；征收房屋安置地采取三種方式進(jìn)行安置（具體標(biāo)準(zhǔn)見附件4）。

　　十二、本標(biāo)準(zhǔn)由大埔縣人民政府根據(jù)大埔縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、土地資源條件、土地產(chǎn)值等因素進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

　　十三、本標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期三年。以前已實(shí)施征地仍未征完或正在實(shí)施征地的項(xiàng)目，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等一律按原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　十四、本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施期間，如遇國家、省、市出臺(tái)有關(guān)征收土地補(bǔ)償新規(guī)定，從其規(guī)定。

　　十五、本標(biāo)準(zhǔn)由大埔縣自然資源局負(fù)責(zé)解釋。

　　附件：

附件1：大埔縣青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn).rar

附件2：大埔縣地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn).rar

附件3：大埔縣養(yǎng)殖類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn).rar

附件4：大埔縣征收土地留用地、安置地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn).rar

　　公開方式：主動(dòng)公開

　　抄送：縣委辦，縣人大辦，縣政協(xié)辦，縣紀(jì)委辦，縣人武部，縣法院，縣檢察院。

　　大埔縣人民政府辦公室秘書股                2024年4月22日印發(fā)