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關(guān)于《大埔縣城鎮(zhèn)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼辦法（征求意見稿）》公開征求意見的公告

　　為加快建立住房保障體系，完善公共租賃住房制度，著力解決城鎮(zhèn)低保、中等偏下收入家庭住房困難問題，我中心起草了《大埔縣城鎮(zhèn)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼辦法（征求意見稿）》。現(xiàn)將征求意見稿進(jìn)行公示，征求社會各界意見。由于新冠肺炎疫情影響，為了更好的保障住房困難群眾，需加快租賃補(bǔ)貼相關(guān)工作，現(xiàn)將征求意見時間縮短至10個工作日。

　　自公示之日起，任何單位和個人如對該辦法有異議，請徑向大埔縣公有房屋和保障性住房服務(wù)中心（住房保障股）反映，并以書面形式說明異議的內(nèi)容和事實(shí)根據(jù)。個人提出異議的，應(yīng)寫明本人真實(shí)姓名、工作單位、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話；以單位名義提出異議的，應(yīng)寫明單位負(fù)責(zé)人、聯(lián)系人姓名及聯(lián)系電話，并加蓋公章，以便聯(lián)系。

　　公示網(wǎng)站：大埔縣人民政府網(wǎng)。
　　公示時限：2020年5月21日至6月3日（10個工作日）。
　　聯(lián)系電話/傳真號碼：0753-5527269。
　　郵寄地址：大埔縣湖寮鎮(zhèn)人民路72號大埔縣公有房屋和保障性住房服務(wù)中心住房保障股（收）。

　　附：《大埔縣城鎮(zhèn)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼辦法（征求意見稿）》

大埔縣公有房屋和保障性住房服務(wù)中心　　

2020年5月21日　　　　　　　

大埔縣城鎮(zhèn)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼辦法

（征求意見稿）

　　第一條為進(jìn)一步完善大埔縣城鎮(zhèn)住房保障制度，規(guī)范公共租賃住房租賃補(bǔ)貼管理，根據(jù)《廣東省社會救助條例》《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（粵府令第181號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 國家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號）、《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》（粵府辦〔2012〕12號）、《廣東省基本公共服務(wù)均等化規(guī)劃綱要（2009-2020年）》（修編版）（粵財(cái)辦〔2017〕22號）、《梅州市住房保障制度改革創(chuàng)新實(shí)施方案》（梅市府辦〔2012〕37號）、《梅州市城區(qū)公共租賃住房補(bǔ)貼辦法》（梅市府辦〔2019〕2號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 大埔縣城鎮(zhèn)范圍內(nèi)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼（下稱“租賃補(bǔ)貼”）申請、發(fā)放及其監(jiān)督管理活動，適用本辦法。

　　第三條本辦法所稱租賃補(bǔ)貼，是指向大埔縣城鎮(zhèn)范圍內(nèi)符合條件的城鎮(zhèn)低保、中等偏低收入住房困難家庭按照公共租賃住房保障的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補(bǔ)貼，由其自行租賃住房。

　　第四條縣住房保障主管部門負(fù)責(zé)大埔縣城鎮(zhèn)租賃補(bǔ)貼的組織實(shí)施、監(jiān)督管理和指導(dǎo)協(xié)調(diào)等工作。

　　縣發(fā)展改革、公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)、社會保障、自然資源、市場監(jiān)管、金融等相關(guān)部門按照各自職責(zé)，協(xié)助做好租賃補(bǔ)貼工作。

　　大埔縣人民政府及其相關(guān)部門、鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居委會協(xié)助有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)，做好租賃補(bǔ)貼的相關(guān)工作。

　　第五條租賃補(bǔ)貼資金來源包括：

　　（一）縣本級財(cái)政預(yù)算安排的住房保障資金；

　　（二）土地出讓凈收益中安排的住房保障資金；

　　（三）從住房公積金增值收益中計(jì)提用于公共租賃住房的資金；

　　（四）中央和省財(cái)政安排的住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金；

　　（五）社會捐贈及其他方式籌集的資金。

　　第六條租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照人均保障建筑面積、家庭人口、收入水平、區(qū)域等因素確定，實(shí)行動態(tài)化管理。縣住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況適時調(diào)整租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)縣政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

　　租賃補(bǔ)貼以戶為單位，每戶每月補(bǔ)貼金額按下式計(jì)算：

　　補(bǔ)貼額=租金標(biāo)準(zhǔn)×戶型建筑面積×補(bǔ)貼系數(shù)，其中：

　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：按大埔縣城鎮(zhèn)租賃住房市場評估均價執(zhí)行；

　　（二）戶型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)有公共租賃住房戶型建筑面積確定人均20平方米標(biāo)準(zhǔn)，以戶為單位確定。以家庭人口3人以上（含3人）、2人、1人為單位，分別與戶型建筑面積60平方米、40平方米、20平方米相對應(yīng)；

　　（三）補(bǔ)貼系數(shù)：低保、中等偏低收入住房困難家庭按照分檔補(bǔ)貼的原則，補(bǔ)貼系數(shù)分別為0.9、0.5。

　　第七條申請租賃補(bǔ)貼，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　　（一）申請人及共同申請的家庭成員具有大埔縣城鎮(zhèn)戶籍，并在城區(qū)工作或居住；

　　（二）家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合縣政府統(tǒng)計(jì)部門公布的標(biāo)準(zhǔn)；

　　（三）無自有產(chǎn)權(quán)住房，或者自有產(chǎn)權(quán)住房人均住房建筑面積低于15平方米；

　　（四）未享受過房改、集資建房、領(lǐng)取住房貨幣補(bǔ)貼以及公租房等優(yōu)惠政策；

　　（五）未被人民法院依法判定為在接受慈善組織資助中承擔(dān)責(zé)任的失信受益人。

　　租賃補(bǔ)貼對象范圍根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和大埔縣城鎮(zhèn)公共租賃住房保障實(shí)際情況，適時作出調(diào)整。符合條件的異地務(wù)工人員和新就業(yè)無房職工住房保障按現(xiàn)有規(guī)定執(zhí)行。

　　第八條申請租賃補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　（一）租賃補(bǔ)貼申請；

　　（二）家庭成員的身份證和戶口簿及婚姻狀況材料；

　　（三）最低生活保障金領(lǐng)取證、中等偏低收入等收入狀況證明；

　　（四）家庭住房情況、存款和其他財(cái)產(chǎn)狀況證明。

　　第九條申請租賃補(bǔ)貼以家庭為單位，申請人和共同申請的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系。

　　第十條租賃補(bǔ)貼申領(lǐng)程序

　　（一）申請。申請人向戶口所在地社區(qū)居委會或者鎮(zhèn)人民政府提出申請或通過網(wǎng)上辦事大廳申報(bào)。

　　（二）初審。社區(qū)居委會或者鎮(zhèn)人民政府自受理申請之日起10日內(nèi)，就申請人的家庭收入、財(cái)產(chǎn)狀況、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行初審，提出初審意見報(bào)送大埔縣住房保障主管部門。網(wǎng)上申報(bào)的，由大埔縣住房保障主管部門交由申請人戶口所在地社區(qū)居委會或者鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)初審。

　　（三）審核。大埔縣住房保障主管部門自收到申請材料之日起10日內(nèi)會同民政等相關(guān)部門，就申請人的家庭收入、財(cái)產(chǎn)狀況、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核。

　　（四）批準(zhǔn)和公示。審核結(jié)果確定后，由受理的社區(qū)居委會或者鎮(zhèn)人民政府和大埔縣住房保障主管部門，在辦公場所并通過門戶網(wǎng)站予以公示，公示期限不少于20日。公示期內(nèi)，對公示內(nèi)容有異議的單位和個人，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出。社區(qū)居委會或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對異議進(jìn)行核實(shí)，并公布核實(shí)結(jié)果。對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為租賃補(bǔ)貼對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。拒不配合審查、經(jīng)審核不合格或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實(shí)成立的，由大埔縣住房保障主管部門退回申請并書面說明理由。

　　（五）發(fā)放。對符合條件的對象，由大埔縣住房保障主管部門致函縣財(cái)政部門請款后，直接將租賃補(bǔ)貼發(fā)放到補(bǔ)貼對象提供的個人銀行賬戶，發(fā)放租賃補(bǔ)貼情況以適當(dāng)方式公布。

　　對符合條件的生活困難表彰獎勵獲得者、復(fù)退軍人和城鎮(zhèn)住房救助對象，優(yōu)先發(fā)放住房困難家庭租賃補(bǔ)貼。

　　第十一條大埔縣住房保障主管部門、社區(qū)居委會或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)按戶建立租賃補(bǔ)貼檔案，加強(qiáng)檔案管理、報(bào)表統(tǒng)計(jì)等工作。同時采取定期走訪、抽查等方式，及時掌握城鎮(zhèn)低保、中等偏低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關(guān)情況。

　　第十二條已領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的住房保障對象，其戶籍、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等情況發(fā)生變動的，應(yīng)當(dāng)主動向戶口所在地社區(qū)居委會或者鎮(zhèn)人民政府申報(bào)。對家庭收入、住房等情況發(fā)生變化，不再符合規(guī)定條件的，大埔縣住房保障主管部門應(yīng)停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，并書面告知申請人。

　　第十三條不符合條件的申請人隱瞞或者虛報(bào)人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等狀況，或者采取不正當(dāng)手段，申請租賃補(bǔ)貼的，由縣級以上人民政府住房保障主管部門依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十五條的規(guī)定駁回申請，并處1千元以下罰款，自駁回申請之日起10年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

　　符合條件的申請人有上述違法行為的，由縣級以上人民政府住房保障主管部門依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十五條的規(guī)定駁回其申請，并處1千元以下罰款，自駁回申請之日起3年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

　　對前兩款已經(jīng)獲得租賃補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)依照《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十六條的規(guī)定，解除租賃補(bǔ)貼協(xié)議，收回其已領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼，并按照中國人民銀行同期貸款利率補(bǔ)收補(bǔ)貼資金的利息。

　　申請人故意隱瞞、虛報(bào)或者偽造有關(guān)信息騙取租賃補(bǔ)貼，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　已領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的住房保障對象不按第十二條規(guī)定主動申報(bào)其戶籍、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等變動情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其住房保障資格，并比照“不符合條件的申請人隱瞞或者虛報(bào)人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等狀況，或者采取不正當(dāng)手段，申請租賃補(bǔ)貼的”情形進(jìn)行處罰。

　　第十四條住房保障主管部門及其他有關(guān)單位的工作人員，在租賃補(bǔ)貼管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十五條本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期5年。